X-Time, caratteristiche tecniche

La successione logica delle operazioni di gestione degli interventi manutentivi è garantita dalla maschera di colloquio che guida l'utente nella descrizione e caratterizzazione del patrimonio nella definizione degli interventi e nell'attribuzione degli stessi agli oggetti su cui si opera.

Il patrimonio immobiliare è strutturato secondo di una Gerarchia ad Albero in cui gli elementi principali sono:

  1. il complesso edilizio
  2. gli immobili
  3. le unità immobiliari
  4. i locali
Gli elementi su cui si interviene sono scomposti in singoli oggetti.
Tutte le tipologie di complessi quali ad esempio edifici, strade, giardini, acquedotti, parcheggi, impianti sportivi, fognature possono essere gestite dal software X.time.

Cosa si può fare con X- Time
Gestire in tempo reale informazioni relative al patrimonio da mantenere, in termini di costi, tipologie di interventi, tempi di esecuzione;
Caratterizzare gli interventi manutentivi con la definizione di Costi, Urgenza, Stato di fatto, Periodicità di esecuzione, Inizio e fine lavori
Gestire ed archiviare tutte le informazioni (catastali, superfici utili, volumetrie, etc.) che possono risultare importanti ed utili al fine della gestione patrimoniale (sia in formato cartaceo che elettronico);
Creare interventi specifici attraverso analisi di nuovi prezzi o tramite l'importazione da prezziari predefiniti

In X.time è presente un sistema di reportistica che consente di ottenere:

Report generali contenenti:

  • Programmi di Manutenzione creati attraverso una pianificazione ragionata e comparata con il budget a disposizione, con le priorità e gli interventi da effettuare;
  • Statistiche, lista degli interventi, preventivi e consuntivi relativi alle attività manutentive sul singolo oggetto o sull'intero complesso, sul video e su carta, informazioni generate attraverso la selezione di una serie completa di parametri di ricerca,
Report interventi suddivisi in:
  • Sintesi economica degli interventi x oggetto: visualizza/stampa la gestione dei budget utilizzati per effettuare gli interventi manutentivi;
  • Programma tecnico interventi x oggetto: permette la gestione delle informazioni di carattere tecnico degli interventi manutentivi ;
Per agevolare il lavoro sono stati previsti:
  • Un archivio ove reperire, per ogni oggetto, gli interventi manutentivi da inserire nel Piano di Manutenzione e i Prezziari Base;
  • Un database organizzato delle aziende attraverso il quale è possibile trovare l'azienda più opportuna per una determinata tipologia d'intervento, collegando la stessa azienda con gli interventi selezionati per un determinato complesso, edificio, unità immobiliare, locale.